Inschrijven voor een woning kon vanaf 14 december 2024, 10.30 uur tot en met zondag 5 januari 2025. Komende tijd worden de woningen toegewezen. Met de woningzoeker kun je de actuele beschikbaarheid bekijken. Je kunt nu nog wel inschrijven als reserve-kandidaat.
De inschrijfperiode is gesloten. Je kunt nog wel inschrijven als reserve-kandidaat.
Is er 1 kandidaat voor een bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen. Bij het toewijzen van woningen waarvoor meerdere kandidaten zijn, is een kandidaat die al een financiële check heeft gedaan en heeft meegezonden in het voordeel. Mochten hier meerdere kandidaten aan voldoen, dan beslist de ontwikkelaar uiteindelijk aan welke kandidaat de woning wordt toegewezen. De overige kandidaten worden op de reservelijst geplaatst en door de makelaars op de hoogte gehouden.
Met een financiële check willen we ervoor zorgen dat we een woning toewijzen aan diegene voor wie de aankoop financieel haalbaar is.
Bij het toewijzen van een woning waarbij meerdere kandidaten interesse hebben in hetzelfde bouwnummer, kijken we of een kandidaat een financiële check heeft laten doen. Het (laten) uitvoeren en meezenden van een financiële check kan dus in je voordeel werken. Een financiële check geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen. Je kunt ons dit laten weten door een document van de Hypotheker, jouw bank, hypotheekadviseur of hypotheekverstrekker bij jouw inschrijving mee te sturen. Betaal je uit eigen middelen, dan kun je een verklaring ‘aankoop uit eigen vermogen’ meesturen en heb je geen financiële check nodig.
De meeste banken verstrekken een rentekorting voor woningen die energiezuinig worden opgeleverd. Omdat de woningen in dit project duurzaam en energiezuinig zijn ontwikkeld (energielabel A+++), loont het de moeite om te informeren naar de mogelijkheden en voorwaarden van De Hypotheker of van je eigen hypotheekverstrekker.
De Hypotheker vestiging Tussenzicht 1 in Waddinxveen, is als financieel adviseur betrokken bij dit verkoopproces.
De prognose planning is dat de realisatie start in het 3e kwartaal van 2025. Over de definitieve datum van de start bouw worden kopers te zijner tijd schriftelijk geïnformeerd.
De oplevering van de woningen is uiteraard afhankelijk van de definitieve datum start bouw. We verwachten een totale bouwtijd van ruim 1,5 jaar.
De prognose planning, uitgaande van een start bouw in het derde kwartaal 2025, is nu dat de woningen begin 2027 opgeleverd worden.
Het project gaat in zijn geheel in verkoop. Mocht blijken dat verkoop van bepaalde categorieën achterblijft, dan behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor om te faseren. Dit is overigens niet de verwachting. Het tegelijk bouwen van alle woningen betekent een verlengde bouwstroom. Dit wil zeggen dat er tussen de oplevering van de eerste en laatste woning een aantal weken verschil kan zitten.
Nee.
Nee.
De projectnotaris is: Van der Meulen, Koch & Ubachs notarissen te Waddinxveen.
De Langen & van den Berg ontwikkelt en bouwt het project.
Ja, de woningen worden gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Deze regeling beschermt je als koper van de woning tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en voor bouwkundige gebreken na oplevering.
Bij de kenmerken kun je zien bij welke woningen een parkeerplaats op eigen terrein is voorzien.
Laadvoorzieningen zullen optioneel aangeboden worden.
In de omgeving.
Parkeren is gratis. Je kunt je auto parkeren in het openbaar gebied rondom de woningen en bij een aantal woningen is parkeren voorzien op eigen terrein.
De parkeerplaatsen op eigen terrein dienen behouden te blijven. Dit zal vastgelegd worden in de notariële stukken.
Nee.
Ja.
De nieuwe woningen worden gebouwd met een hoog energielabel (A+++). Dit betekent onder meer dat de woningen moderne installaties hebben voor energieopwekking (pv-panelen en lucht-ventilatie warmtepomp), gasloos zijn en goed geïsoleerd.
De vier houten woningen – De Woodies van Tudors – zijn extra duurzaam. Op de website lees je hier meer over.
Als je aanvullende wensen hebt kun je dit straks bespreken met de kopersbegeleiding.
Er is een lucht-ventilatie warmtepomp in de technische ruimte. Voor de warm water voorziening is de woning voorzien van een elektrische warmwater boilervat van minimaal 180 liter.
Vloerverwarming in de verblijfsruimten; elektrische bijverwarming in de badkamer(s).
De woningen voldoen aan BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw).
Ja. In de technische omschrijving (TO) kun je hier straks alles over lezen.
Enkele voordelen voor het bouwen met hout zoals bij de woningen van De Woodies van Tudors zijn:
Duurzaamheid
Snelle en efficiënte bouw
Flexibiliteit en aanpasbaarheid
Comfort
Circulaire economie
De erfafscheidingen tussen de woningen onderling is aan de kopers zelf. Hier kunnen de buren onderling afspraken over maken. De zijkanten/achterkanten die grenzen aan openbaar/ gemeenschappelijk gebied worden door de aannemer voorzien van een afscheiding.
Een en ander conform technische omschrijving en situatietekening die bij start verkoop aan de website worden toegevoegd onder de tab Documenten.
Ja.
Ja. Persoonlijke woonwensen worden na aankoop van de woning met de kopersbegeleiding besproken.
De Langen & van den Berg.
Na aankoop van de woning verloopt de communicatie via een online portaal: HomeCTRL. Op dat portaal tref je straks alle projectinformatie aan en kun je vragen stellen aan de kopersbegeleider en woonwensen doorgeven.
In dit project worden er verschillende levensloopbestendige woningen gebouwd met één slaapkamer en badkamer op de begane grondverdieping. Bij de overige bouwnummers zijn sommige woningen mogelijk hierop aan te passen, andere woningen lenen zich hier minder voor. Je kunt deze wensen straks met de kopersbegeleider bespreken.
Bij de oplevering is de woning standaard niet voorzien van een keukeninrichting, waardoor je de vrijheid hebt om jouw ideale keuken zelf samen te stellen. Om je hierbij te ondersteunen, hebben wij een exclusieve samenwerking met de keukenshowroom Middelkoop Culemborg die nauw betrokken is bij dit project. Dankzij hun uitgebreide kennis van het project hoef je tijdens de bouw nergens aan te denken indien je via Middelkoop Culemborg de keuken besteld. Middelkoop Culemborg onderhoudt direct contact met de aannemer, zodat ze exact weten wanneer de keuken kan worden besteld en wanneer er kan worden ingepland voor het inmeten en plaatsen. Extra voordeel: wijzigingen van de standaard aansluitpunten binnen de standaard keukenopstelling, zoals weergegeven op de verkooptekening, zijn kosteloos als je een keuken besteld bij Middelkoop. De keuken wordt te allen tijde na oplevering geplaatst.
Ja in de technische omschrijving kun je straks zien welk sanitair en tegelwerk in de woning wordt geplaatst. Middelkoop in Culemborg is de bij dit project betrokken leverancier. Voor de start verkoop zal er een sanitair-brochure beschikbaar komen op de website.
Na het vervallen van de opschortende voorwaarden wordt de koper uitgenodigd voor een afspraak in de showroom. De adviseurs van Middelkoop Culemborg informeren je over het sanitair dat speciaal voor dit project is samengesteld en helpen je hiernaast graag bij het naar jouw wens inrichten/aanpassen van het sanitair en tegelwerk.
Nee dit is niet mogelijk. Volgens de regelgeving moet er een waterdichte ruimte (lees badkamer) aanwezig zijn binnen de woning.
Middelkoop, Beedseweg 2 in Culemborg is de leverancier van het sanitair en de tegels.
Zij kunnen je desgewenst ook adviseren ten aanzien van je keukenwensen.
Park Triangel is gelegen tussen de Beijerincklaan, Zuidelijke Rondweg en het spoor. In de wijk is een groot park en er zijn goede fiets- en wandelpaden geïntegreerd. Scholen en een treinstation liggen in de wijk, de winkels van het nieuwe centrum om de hoek. Er is volop ruimte om te spelen en te sporten. Zo is er een junglebos, speelveldje voor voetbal, basketbal, volleybal en badminton. Ook is er een trimparcours met fitnesstoestellen. Voor uitgebreide informatie over deze prettige woonwijk in Waddinxveen kun je kijken op: parktriangel.nl.
In deze wijk zal er vanuit de gemeente voorzien worden in minicontainers (kliko’s) voor GFT en oud papier. Restafval wordt verzameld in ondergrondse afvalcontainers welke in de wijk aangebracht worden binnen loopafstand van de woning.
In Park Triangel is op verschillende plekken voorzien in in speel- en sportplekken.
Met de R-net treinen van het station Waddinxveen Triangel kun je overdag ieder kwartier op de trein stappen in de richting van Gouda en Alphen aan den Rijn. Na 19.00 uur en in het weekend rijdt de trein elk half uur. Zowel in als om de wijk zijn er bushaltes.
Via de A12 of de A20 zijn steden als Utrecht, Gouda, Leiden, Rotterdam en Den Haag binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar.
